Раздел и объединение земельных участков. Раздел границ

Наша компания предлагает услуги по разделу или объединению земельных участков. Если вас интересует объединение двух участков в один большой, чтобы обобщить всю территорию, тогда с нашей помощью такая процедура всегда будет выполнена по закону, оставляя за вами права собственности. Обращайтесь к нам уже сейчас, и все ваши вопросы будут решены в самые быстрые сроки.


Когда вас интересует раздел надела на два, объединение смежных землевладений, раздел границ территории, без квалифицированной помощи вам не справиться, поскольку такие процедуры должен выполнять уполномоченный инженер.
Мы предлагаем всем свои услуги и помощь в проведении подобных процедур на законном основании, чтобы вы быстро и грамотно решили поставленную задачу.
Стоимость работ по объединению или разделу землевладения от 20 000 руб.
Срок выполнения работ от 1 месяца.

Объединение участков

Многие владельцы территорий, особенно если они являются членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, обязаны оплачивать членские взносы. Имея в собственности несколько частей земли, владелец оплачивает членские взносы за каждый отдельный кусочек собственности земли. В данном случае целесообразно объединить эти территории и оплачивать взносы за один надел.
Наша компания предлагает услуги по объединению земельных частей. Кадастровый инженер в максимально короткий срок подготовит межевой план и поставит на кадастровый учет землевладения, полученный после объединения.
Однако не все земли можно объединять.

Объединение участков возможно при следующих условиях:

  • Объединяемые земельные части должны иметь одинаковую категорию земель и вид разрешенного использования;
  • Исходные участки должны находиться в пределах одной территориальной зоны;
  • Образованная территория должена соответствовать требованиям о предельных максимальных/минимальных размерах земельных участков;
  • Соблюдение нормативной точности определения координат характерных точек границ исходных земельных частей.

Если ваши земли удовлетворяют этим требованиям, для объединения вам потребуются следующие документы:

  1. Свидетельства о государственной регистрации права на исходные участки;
  2. Паспорт собственника;
  3. СНИЛС;
  4. Решение об объединении;
  5. Доверенность (для регистрации права собственности).

Объединение двух земельных участков

Эта процедура часто необходима, например, для строительства какого-либо масштабного объекта, который невозможно построить, не нарушив права людей владеющих соседними территориями. А в таком городе, как Москва это вообще проблема №1, поскольку каждый клочок земли на вес золота.

Раздел земельного участка

В настоящее время одним из самых распространенных видов кадастровых работ является раздел земельного участка. В соответствии с земельным законодательством существует понятие делимого и неделимого участка.

Делимые участки:

  • При разделении образуются два или более участков площадью, равной или большей значению минимального размера землевладения;
  • Разрешенное использование образуемых землевладений соответствует разрешенному использованию исходного участка.

Неделимые участки – это территории, которые по своему целевому назначению и виду разрешенного использования не могут быть поделены на самостоятельные территории.

Если ваши землевладения можно делить, то на следующем этапе необходимо определиться, обеспечивается ли доступ к новым территории или же вам для прохода/проезда необходимо воспользоваться территорией соседнего участка. В последнем случае с хозяином соседней территории нужно будет подписать соглашение о сервитуте.

Если все формальности соблюдены, можно подготавливать следующие документы для раздела:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на исходный участок;
  2. Паспорт собственника;
  3. СНИЛС;
  4. Решение об объединении (только в том случае, если собственников несколько);
  5. Доверенность (для регистрации права собственности).

Выдел земельного участка

Если землевладения находится в общей долевой собственности, а один из дольщиков желает прекратить долевую собственность и стать полноправным владельцем своей земельной части, то необходимо делать выдел. Это процедура извлечения одного надела земли из общей территории.
Выдел земельного участка возможен в случае, если это не нарушает сохранности объектов, находящихся на участке долевой собственности. Также есть несколько причин, по которым выдел земельных частей невозможен.
Независимо от того решили вы объединить или разделить землевладения, важным моментов в данном процессе является подготовка технической документации, а также регистрация новой территории в Государственном земельном кадастре.
Поэтому, чтобы не тратить время на ознакомление с нормативными документами и законами, по которым определяют объединение, разделение и выдел территории, компания «ГеоСтройГрупп» предлагает помощь своих квалифицированных кадров в разрешении данных вопросов. Приблизительная стоимость наших услуг составляет около 20000 рублей, а сроки выполнения варьируются от 1 до 1,5 месяцев.


Мы гарантируем получение положительного результата. Ознакомитесь с отзывами о нашей работе…


 
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!