Объединение и разделение земельных участков

Наша компания предлагает услуги по разделу или объединению земельных участков. Если вас интересует объединение двух земельных участков в один большой, чтобы обобщить всю территорию, тогда с нашей помощью такая процедура всегда будет выполнена по закону, оставляя за вами права собственности.
В нашей компании раздел и объединение земельных участков предоставляется всем клиентам, которые владеют собственной недвижимостью. Обращайтесь к нам уже сейчас, и все ваши вопросы будут решены в самые быстрые сроки.

Когда вас интересует раздел земельного участка на два, объединение смежных земельных участков, раздел границ земельного участка, без квалифицированной помощи вам не справиться, поскольку такие процедуры должен выполнять уполномоченный инженер. Мы предлагаем всем свои услуги и помощь в проведении подобных процедур на законном основании, чтобы вы быстро и грамотно решили поставленную задачу.

Стоимость работ по объединению/разделу участка от 20 000 руб.

Срок выполнения работ от 1 месяца.

Объединение участков

Многие владельцы земельных участков, особенно если они являются членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, обязаны оплачивать членские взносы. Имея в собственности несколько участков, владелец оплачивает членские взносы за каждый отдельный участок. В данном случае целесообразно объединить эти участки и оплачивать взносы за один объединенный участок.

Наша компания предлагает услуги по объединению земельных участков. Кадастровый инженер в максимально короткий срок подготовит межевой план и поставит на кадастровый учет земельный участок, полученный после объединения.

Однако не все участки можно объединять. Объединение участков возможно при следующих условиях:

  • Объединяемые участки должны иметь одинаковую категорию земель и вид разрешенного использования;
  • Исходные земельные участки должны находиться в пределах одной территориальной зоны;
  • Образованный участок должен соответствовать требованиям о предельных максимальных/минимальных размерах земельных участков;
  • Соблюдение нормативной точности определения координат характерных точек границ исходных земельных участков.

Если ваши участки удовлетворяют этим требованиям, для объединения вам потребуются следующие документы:

  1. Свидетельства о государственной регистрации права на исходные участки;
  2. Паспорт собственника;
  3. СНИЛС;
  4. Решение об объединении;
  5. Доверенность (для регистрации права собственности).

 

Объединение двух земельных участков

Эта процедура часто необходима, например, для строительства какого-либо масштабного объекта, который невозможно построить, не нарушив права людей владеющих соседними участками. А в таком городе, как Москва это вообще проблема №1, поскольку каждый участок земли на вес золота.

Раздел земельного участка

В настоящее время одним из самых распространенных видов кадастровых работ является раздел земельного участка. В соответствии с земельным законодательством существует понятие делимого и неделимого участка.

Делимые участки:

  • При разделении образуются два или более участков площадью, равной или большей значению минимального размера земельного участка;
  • Разрешенное использование образуемых земельных участков соответствует разрешенному использованию исходного участка.

Неделимые участки – это участки, которые по своему целевому назначению и виду разрешенного использования не могут быть поделены на самостоятельные земельные участки.

Если ваш участок можно делить, то на следующем этапе необходимо определиться, обеспечивается ли доступ к новым участкам или же вам для прохода/проезда необходимо воспользоваться территорией соседнего участка. В последнем случае с хозяином соседнего участка нужно будет подписать соглашение о сервитуте.

Если все формальности соблюдены, можно подготавливать следующие документы для раздела:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на исходный участок;
  2. Паспорт собственника;
  3. СНИЛС;
  4. Решение об объединении (только в том случае, если собственников несколько);
  5. Доверенность (для регистрации права собственности).

Выдел земельного участка

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, а один из дольщиков желает прекратить долевую собственность и стать полноправным владельцем своего участка земли, то необходимо делать выдел. Это процедура извлечения одного надела земли из общего участка.

Выдел земельного участка возможен в случае, если это не нарушает сохранности объектов, находящихся на участке долевой собственности. Также есть несколько причин, по которым выдел участков невозможен.

Независимо от того решили вы объединить или разделить участок, важным моментов в данном процессе является подготовка технической документации, а также регистрация нового земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Поэтому, чтобы не тратить время на ознакомление с нормативными документами и законами, по которым определяют объединение, разделение и выдел участка, компания «ГеоСтройГрупп» предлагает помощь своих квалифицированных кадров в разрешении данных вопросов. Приблизительная стоимость наших услуг составляет около 20000 рублей, а сроки выполнения варьируются от 1 до 1,5 месяцев.


Мы гарантируем получение положительного результата. Ознакомитесь с отзывами о нашей работе…


Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию! 
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!