Одними из наиболее часто встречающихся споров в земельных правоотношениях, являются вопросы об определении границ земельного участка. Их владельцы в большинстве случаев не имеют представления о точных границах, и это может привести к возникновению судебных тяжб. Однако до вступления лиц в судебный процесс, они обязаны осуществить процедуру проведения кадастровых работ в целях определения границ участков. Границы представляют собой индивидуальный и основной признак участка земли. Сведения о границах участков должны содержаться в документации Государственного кадастра, а также в органах местного самоуправления. В случае отсутствия документации, границами признаются территории, установленные при помощи природных и искусственных объектов, которые, по сути, и определяют положение границ.
Процесс определения границ земельного участка проводится в три основных этапа. На первом проводятся основные подготовительные мероприятия: сбор полной документации о земельных участках, поиск собственников прилегающих участков, проведение с ними собрания, по результатам которого выбирается кадастровый инженер. Второй этап проводится в форме согласования границ участков, в ходе которого инженер определяет пределы полномочий заинтересованных лиц, предлагает им ознакомиться с проектом согласования, а также демонстрирует территорию, где будут установлены границы. И в заключении, осуществляется подписание акта согласования участка, с обязательным приложением его чертежа. В случае отсутствия возражений со стороны участников, акт считается согласованным и процедура на этом заканчивается. После его проведения, данные вместе характеристиками участка, его местонахождением и размерами вносятся в Государственный кадастр. Если стороны все же подают возражения, то с этого момента возникает такой институт гражданского права, как «споры о границах земельных участков». В этом случае, кадастровым инженером составляется повторный план согласования участков. Дальнейшей инстанцией разрешения споров является суд.
Определение границ участка — процедура серьезная и довольно сложная, в первую очередь, это объясняется тем, что стороны часто сталкиваются с затруднением в определении координат земельных участков при помощи правоустанавливающих документов. ООО «Геостройгрупп» поможет своим клиентам определить границы участка, благодаря высокой квалификации своих специалистов, а также успешной истории работы в сфере землепользования уже более семи лет. Мы выносим границы земельного участка на местность по кадастровым координатам, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Мы используем СНГО города Москвы. Координаты своего участка можно узнать, заказав кадастровую выписку на портале Росреестра. Стоимость одной выносимой точки составляет 1000 руб. (для физических лиц) и 2000 руб. (для юр.лиц).