Градостроительный план земельного участка.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Градостроительный план земельного участка – это документ по планировке территории; фактически он представляет собой выписку из правил землепользования и застройки применительно к конкретному земельному участку.

 

Таким образом, ГПЗУ выполняет информационную функцию. В нем указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в отношении территории, где расположен данный участок. Градостроительный план не является правоустанавливающим документом.

 

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС) земельным участкам.

 

Градостроительный план земельного участка необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции ОКС; его необходимо оформить для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) определяется место допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте;

 5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия);

 

Градостроительный план участка является важным и необходимым документом при покупке участка. Было бы нелишне будущему застройщику перед приобретением земельного участка ознакомиться с информацией из ГПЗУ, чтобы точно знать, какое здание разрешено возводить на данном участке и с какими параметрами и условиями. 

 

Наши дипломированные специалисты возьмут на себя все заботы по оформлению градостроительного плана земельного участка, руководствуясь большим опытом в получении различных документов по планировке территории. Впоследствии оформление ГПЗУ позволит получить еще один важный документ для проведения кадастрового учета  – разрешение на строительство ОКС.

 

Мы работаем с земельными участками на территории Москвы и Московской области.

 

Перед началом работы мы проводим бесплатную консультацию по всем имеющимся у Вас вопросам.

 

Если Вам требуется получить градостроительный план земельного участка, свяжитесь с нами – и мы поможем.

 

Мы гарантируем результат!